眾所周知,用戶征信不好在辦理貸款業(yè)務(wù)時就會受阻,可能會直接導(dǎo)致貸款失敗,畢竟銀行貸款時十分看重用戶個人信用。那么征信不好是不是就不能貸款買房子了嗎?下面一起來了解一下吧。

征信不好就不能貸款買房了嗎?

大家應(yīng)該都知道,征信不好對房貸是有影響的,但也不是一定會被拒,還得根據(jù)征信不好的程度來判斷。征信不好大致可分為這幾種情況,一種是征信黑戶,一種是有逾期不嚴(yán)重,一種是沒逾期征信花。

1、征信黑戶:像這種2年內(nèi)逾期連三累六了,就算后面表現(xiàn)的再好也是沒辦法辦理房貸的。有人可能會以為辦理共同貸款就行了,找個征信好的當(dāng)主貸人征信黑戶做次貸人,可實(shí)際上主次貸人的征信雙方都必須過關(guān),一方有嚴(yán)重問題都不能過。

2、有逾期不嚴(yán)重:這種可以在貸款前把逾期欠款還清,過個一兩個月再申請。如果擔(dān)心被拒,同樣可以共同貸款,共同貸款人必須是直系親屬關(guān)系,比如父母、子女、配偶,征信好的一方當(dāng)主貸人,逾期已還清的當(dāng)次貸人,雙方都可以在房產(chǎn)證加名字。

3、沒逾期征信花:征信花一定程度上也會影響房貸,因?yàn)檎餍呕ù蠖际且驗(yàn)轭l繁申請貸款、辦信用卡,或者給別人做擔(dān)保,導(dǎo)致征信被查花了。很多銀行對征信花的人的看法是缺錢,還款能力不好,批貸會比較謹(jǐn)慎。建議可以花3個月的時間養(yǎng)下征信,再來辦理房貸。

除此之外征信不好想要貸款買房還可以這樣做:

1、及時還清逾期貸款,并請求銀行開具非惡意還款證明;

2、在個人業(yè)務(wù)往來多、關(guān)系好的銀行申請貸款;

3、在貸款銀行進(jìn)行存款、買理財(cái)產(chǎn)品、保險(xiǎn)、基金、國債等;

4、接受貸款銀行上浮貸款利率的要求。

綜上,征信不好不一定不可以貸款買房了,還需要看導(dǎo)致征信不好的原因。為了增加房貸通過率,在申請房貸時,一定要保持良好的征信,以及良好的還款能力,信用沒問題又有還款能力,一般沒有太大問題都可以通過審批了。